处理房屋解除合同纠纷步骤有哪些

结论：
处理房屋解除合同纠纷，可依次通过协商、第三方调解、仲裁或诉讼方式解决，且要遵循生效裁决或判决。
法律解析：
根据民法典等相关规定，合同当事人在房屋解除合同纠纷时，有权利也有义务共同协商，通过友好沟通明确诉求与责任，签订解除协议，这体现了当事人意思自治原则。
若协商不成，选择第三方调解，如消费者协会、人民调解委员会等进行斡旋，有助于促成和解。
若调解未成功，有仲裁约定的，可向约定仲裁机构申请仲裁，其程序具有专业性和高效性。
没有仲裁约定的，可向有管辖权法院起诉，由法院依据事实和法律作出公正判决。
最终，生效的仲裁裁决或法院判决具有强制执行力，当事人必须遵守。
如果您在房屋解除合同纠纷方面有任何疑问，建议及时向专业法律人士咨询，为您的合法权益保驾护航。

案情回顾:

小朱和小李签订房屋买卖合同，后小朱因自身原因想解除合同，小李却认为小朱违约，不同意解除。双方就解除合同事宜未能通过协商达成一致意见，未签订解除协议。随后他们申请消费者协会调解，仍未能达成和解。而合同中未约定仲裁条款，于是小朱向有管辖权的法院提起诉讼，要求解除合同。

案情分析:

1、在处理房屋解除合同纠纷时，协商是首选方式，双方应积极沟通明确诉求与责任，但本案中小朱和小李协商无果。
2、协商不成可申请第三方调解，本案中消费者协会介入调解也未成功。
3、因合同未约定仲裁条款，所以无法申请仲裁，当事人可以向有管辖权的法院提起诉讼，小朱的做法符合法律规定的纠纷解决途径。双方都需遵循法院作出的生效判决。