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债务人同父母的共有房能不能执行

时间:2026.02.06 标签: 债权债务 债务债权 阅读:1265人
律师解析:
通常,债务人与父母共有的房子能否被执行,得看具体情形。
要是房子是按份共有,债务人份额明确,就能执行其那份。
若是共同共有,执行时先保障父母基本居住权
房大或有多余房间,可能整体处置,会留合理份额给父母。
若房子是父母唯一住房且面积达标,法院会谨慎处理,不一定会执行。
总之,执行要综合考量,依法保障各方权益。

案情回顾:

小胡因债务纠纷被起诉,法院欲对其名下房产执行。该房产为小胡与其父母共有,存在按份共有和共同共有两种情况。若按份共有且小胡有明确份额,执行相对清晰;若是共同共有,法院执行时需考虑诸多因素,如父母基本居住权、房屋面积等,若房屋是父母唯一住房且面积符合保障标准,执行会更谨慎。

案情分析:

1、若房产为按份共有且小胡有明确份额,可直接对其份额执行。
2、若是共同共有,法院执行时要保障父母基本居住权等权益。房屋面积大或有多余房间,可整体处置并保留合理份额给父母。
3、若房屋是父母唯一住房且面积符合标准,法院通常谨慎处理,依法保障各方权益。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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