若房子产权合同非本人签订是否有效

1.经本人合法授权委托他人代签的房子产权合同，通常有效。
像有明确委托事项、权限和期限的书面授权委托书。
2.未经授权代签属无权代理，若相对人有理由相信行为人有代理权，构成表见代理，合同有效，例如行为人长期代理处理房产事务。
3.不存在表见代理时，无权代理签订的合同效力待定，本人追认则有效，不追认则无效。
4.合同若有违反法规、损害国家利益等法定无效情形，无论谁签都无效。

案情回顾:

小何名下有一套房产。小许未经小何授权，擅自以小何的名义与小丽签订了房屋产权转让合同。小丽认为小许长期跟着小何处理房产相关事务，有理由相信小许有代理权。但小何得知后表示自己并未授权小许，不认可该合同。后又发现合同中部分条款违反了法律法规的强制性规定。

案情分析:

1、小许未经授权代签合同，一开始构成无权代理。但因小丽有理由相信小许有代理权，符合表见代理的情形，若没有其他法定无效情形，合同本应有效。
2、然而，该合同存在违反法律法规强制性规定的情况，根据相关法律，即便存在表见代理，合同依然无效。所以此房屋产权转让合同无效。