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没交物业费,违约金最高数额为多少

时间:2026.01.29 标签: 合同事务 合同违约 阅读:932人
律师解析:
物业费违约金数额依合同约定。
当事人可在物业服务合同里定具体比例或计算方式。
若合同没明确约定,按相关规定及司法实践,违约金数额要和违约损失相当。
法院会综合物业实际损失、业主违约主观过错等判定。
所以,单纯问没交物业费违约金最高数额没固定答案。
关键看合同约定,没约定则由法院依情况酌定,平衡双方利益,保障合同公平履行。

案情回顾:

小许与某物业公司签订了物业服务合同,但小许未按时缴纳物业费,物业公司要求其支付违约金。双方对违约金数额产生争议,小许认为不应支付过高违约金,物业公司则坚持按合同约定或相关规定收取。合同中对违约金具体比例或计算方式未明确约定。

案情分析:

1、若合同明确约定了违约金数额或计算方式,应按照合同执行。
2、若合同未约定,法院会综合考量物业服务企业实际损失、业主违约主观过错程度等因素来酌定违约金数额,以平衡双方利益,保障合同公平履行。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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