首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 没有获批的建筑有补偿吗

没有获批的建筑有补偿吗

时间:2026.01.25 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1457人
律师解析:
建筑未经合法审批属违法建筑,一般没有补偿。
这是因为违法建筑违反了城乡规划等法规,不受法律保护。
不过有特殊情况。
在历史遗留问题里,未获批建筑符合特定历史条件和政策规定,认定后可能获适当补偿。
因政府原因未获批,像规划调整、手续有瑕疵等,核实后政府可能出于公平原则给予补偿。
所以要综合考虑多种因素,判断是否有补偿及标准。

案情回顾:

小许的房屋未经合法审批,属于违法建筑。现面临拆迁,小许认为应获得补偿,而拆迁方则以建筑违法为由拒绝补偿,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若该建筑违反城乡规划等相关法律法规,通常不应予以补偿。
2、但存在特殊情况,如属于历史遗留问题且符合当时条件及政策规定,或因政府原因导致未获批,经调查核实后,政府可能基于公平原则给予一定补偿。需综合考虑建筑未获批原因、当地政策及实际情况等来判断是否补偿及补偿标准。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询