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超一年后买卖合同解除权是否仍有效

时间:2026.01.24 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1127人
律师解析:
超一年后买卖合同解除权是否有效,得看具体情形。
一般来说,法律或当事人约定了解除权行使期限,到期不行使,权利就消灭。
若对方没异议,主张解除合同方在期限届满后提出,法院会支持。
租赁合同这类持续性合同,解除权行使期限有别。
没约定期限的,一年不行使就消灭,但一年后出现法定情形,仍可主张解除。

案情回顾:

小李与小胡签订了一份买卖合同,合同中未约定解除权行使期限。一年后,小李主张解除合同,小胡则认为解除权已消灭。双方因此产生争议,焦点在于超一年后买卖合同解除权是否仍有效。

案情分析:

1、若法律规定或当事人约定了解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
2、对方当事人对解除权行使期限未提出异议,主张解除合同的一方在解除权存续期限届满后提出解除合同的,人民法院应予支持。
3、在持续性合同中,如租赁合同等,当事人没有约定解除权行使期限,在解除权发生之日起一年内不行使,解除权消灭。但一年后出现新的符合法定解除合同的情形,仍可主张解除合同。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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