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离婚时,用彩礼买的房子要怎么处理

时间:2026.01.23 标签: 婚姻家庭 彩礼 阅读:880人
律师解析:
彩礼买房咋处理得看具体情形。
房子登记在双方名下,一般算夫妻共同财产离婚时平分。
登记在付彩礼方名下且婚前买的,可能是其个人财产
婚后共同还贷,非登记方对共同还贷及增值部分有权要求补偿。
登记在收彩礼方名下,观点不一。
有的觉得是对女方个人赠与,有的要综合购房资金来源等判断。
关键是证明彩礼与购房款关联及产权登记情况,确定房屋归属和分割方式。
要收集好出资凭证等证据,离婚时争取有利结果。

案情回顾:

小胡给小丽支付彩礼后,小丽用彩礼购买房屋。该房屋登记在小丽名下,小胡认为是对小丽个人赠与,属小丽个人财产;小丽则称房屋购买资金来源复杂,应综合判断。双方对房屋归属产生争议。

案情分析:

1、若房屋登记在双方名下,一般会认定为夫妻共同财产,离婚时均等分割。
2、若登记在支付彩礼方名下且婚前购买,可能认定为其个人财产,但婚后共同还贷部分及增值,非登记方有权要求补偿。
3、若登记在接收彩礼方名下,存在不同观点,关键在于证明彩礼与购房款关联及房屋产权登记情况,需收集出资凭证等证据确定房屋归属及分割方式。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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