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建筑工程合同是否可以采取口头订立的方式

时间:2026.01.17 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1394人
律师解析:
1.建筑工程合同不能口头订立,法律要求采用书面形式
2.因为建筑工程标的额大、履行周期长、法律关系复杂,书面合同能明确双方权责,减少纠纷
3.若口头订立,发生争议时举证困难,难保障当事人权益。
4.为保障合同履行和双方权益,应签书面合同,并明确工程范围、工期、质量、造价等内容。

案情回顾:

小朱是建筑工程发包方,小李是承包方。双方口头约定由小李承建小朱的工程项目,但未签订书面合同。工程完工后,小朱以工程质量不达标为由,拒绝支付剩余工程款。小李则称自己完全按照小朱要求施工,双方就工程质量、工程款支付等问题产生争议,且因无书面合同,难以明确各自权利义务

案情分析:

1、根据法律规定,建设工程合同应采用书面形式。本案中,小朱和小李仅以口头形式订立合同,不符合法律要求。
2、由于没有书面合同,在出现工程质量和工程款支付争议时,双方难以举证证明合同内容及各自的权利义务,这给纠纷的解决带来了困难,不利于保障当事人的合法权益。所以,建设工程合同签订书面合同并明确重要内容是很有必要的。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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