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征地补偿需要哪些条件

时间:2026.01.15 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1216人
律师解析:
1.征地需出于公共利益,像能源、交通等基础设施建设和保障性安居工程。
2.遵循法定程序,由县级以上政府拟定方案,公告并征求意见、组织听证,保障被征地人权益。
3.及时足额支付补偿,涵盖土地、安置、住宅等费用,安排社保,保障生活水平。
4.给予合理补偿安置,尊重意愿,提供货币、产权调换等方式。

案情回顾:

某地方政府为建设交通基础设施进行征地。小朱等村民认为政府的征地补偿不合理,一方面质疑此次征地是否真的基于公共利益需要,另一方面觉得补偿费用未足额支付,且只提供了货币补偿一种方式,未尊重他们的意愿。而政府称已遵循法定程序拟定征收补偿方案,进行了公告和征求意见等,补偿费用也符合规定。

案情分析:

1、根据法律规定,征地需基于公共利益需要,该政府若为建设交通基础设施征地,从条件上满足公共利益范畴,但应提供充分证据证明。
2、政府要遵循法定程序保障被征地人知情权和参与权,若已按规定进行公告、征求意见等,程序上符合要求。
3、征收土地应依法及时足额支付补偿费用并安排社会保障费用,需核查政府支付的费用是否符合标准。
4、要给予被征收人合理补偿安置并尊重其意愿,提供多种补偿方式,政府仅提供货币补偿的做法可能不符合法律规定。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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