律师解析:
1.一方找父母借钱
买房,
房产归属和
债务性质分情况而定。
2.房产登记在夫妻双方名下,一般属
夫妻共同财产,借款是
共同债务,由夫妻一起偿还。
3.房产登记在借款方名下,父母明确借款只赠与自己子女,房产可能是借款方
个人财产,但借款通常还是共同债务。
若能证明借款没用于共同生活,债务可能是
个人债务。
案情回顾:小朱和小丽是夫妻。小朱为买房向其父母借了一笔钱。
购房后,房产登记在小朱名下。小朱称父母明确表示该借款仅赠与自己,此房应属其个人财产,且借款是他个人用于买房,小丽未参与,该债务应为他个人债务。但小丽认为房子是婚后购买,借款应是
夫妻共同债务,房产也应是夫妻共同财产,双方为此产生争议。
案情分析:1、关于房产归属,虽然房产登记在借款方小朱名下且其称父母明确赠与自己,但因是婚后购房,若要认定为小朱个人财产需有充分
证据证明父母明确赠与意思。
2、对于债务性质,若无法证明借款未用于夫妻共同生活,即使房产可能被认定为小朱个人财产,该借款通常仍属于夫妻共同债务;若小朱能证明借款仅用于其个人事务未用于家庭共同生活,则债务可能为小朱个人债务。
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