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房屋受损后要如何做到恢复原状赔偿损失

时间:2026.01.09 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1254人
律师解析:
1.明确房屋受损原因,若因他人侵权,像邻居施工问题,要先固定证据,如拍照、录像。
2.和侵权方协商赔偿,让其恢复原状赔偿损失
协商无果,可起诉至法院。
3.恢复原状需专业机构评估修复方案和费用,让侵权方按方案修复。
赔偿损失含居住不便、房屋贬值等,要有证据支持。
4.法院依证据判侵权方责任及赔偿金额,过程要合法,保障自身权益。

案情回顾:

小朱发现自家房屋出现裂缝等受损情况,经调查怀疑是邻居小许施工不当所致。小朱拍照、录像固定了房屋受损证据后,与小许协商赔偿事宜,要求小许恢复原状并赔偿损失。但小许认为房屋受损与自己施工无关,拒绝承担责任。双方无法达成一致,小朱遂决定向法院起诉

案情分析:

1、本案中需先确定房屋受损原因,若经查明确因小许施工不当这一侵权行为导致,小许应承担相应责任。
2、小朱固定证据的方式符合法律要求,可作为主张权利的依据。对于恢复原状,需由专业机构评估修复方案及费用,小朱可要求小许按方案修复。赔偿损失方面,如房屋修复期间的居住不便损失、房屋贬值损失等,小朱需提供相应证据,法院会依据双方证据判定小许是否需恢复原状及赔偿具体损失金额。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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