[律师回复] 你好，这需要咨询当地的政府。

[律师回复] 土地流转给非本村村民一般是合法的，但要符合一定条件，比如要经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并报备案。若未履行这些程序，流转可能存在效力问题。解决方案是先确认流转是否按规定程序进行，若未按程序，可召开会议补正相关手续，以保障流转合法有效。

[律师回复] 口头互换土地二十年，要回原土地有难度。虽然口头协议有效，但缺乏书面证据。若双方都认可互换事实且已实际履行多年，要回较难。解决方案是先和对方友好协商，看能否达成一致换回土地；若协商不成，可收集能证明原土地归属及互换情况的证据，通过法律途径解决。

[律师回复] 这得看当初换地有没有书面协议。要是有协议，得按协议办，想换回来得和对方协商，对方同意才行。要是没协议，换地时间长也形成了事实交换，也得和对方好好商量。要是协商不成，可考虑找第三方调解，尽量友好解决，别伤和气。

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性的解答

[律师回复] 98年分地是否能分到承包地，得看当时当地分地政策和实际情况。一般来说，若当时以家庭为单位承包土地且家庭承包地未调整，你作为家庭成员可能已包含在家庭承包范围内。若按人口重新分配土地，你有资格获得。你可找村里了解当时分地具体情况，若权益受损，可与相关人员协商解决。

[律师回复] 98年分地是否能分到承包地，得看当时当地分地政策。一般来说，若当时你是本村集体经济组织成员，就有资格分地。你可去村里了解当时分地的具体条件和名单。若符合条件却没分到，可与村里协商解决，争取获得应有的承包地权益。

[律师回复] 一般情况下，农村土地使用权转让要符合村集体规定和相关程序。五岁女儿属无民事行为能力人，父亲转让土地使用权给她比较特殊。若土地是家庭承包方式取得，在符合规定且经村集体认可时可以。但涉及其他方式承包的土地，转让需按约定和规定进行。解决方案是先确认土地性质和转让规定，再与村里沟通转让事宜，确保合法合规。

[律师回复] 这情况钱有可能要回来。首先，若卖地人明知不能盖房还承诺，存在欺诈，可要求其返还购地款。你要收集当时买卖协议、付款凭证、对方承诺能建房的证据。若协商不成，可去法院起诉，让法院判决卖地人退款。不过，打官司有风险，要做好心理准备。