[律师回复] 二手房屋买卖违约一般可要求赔偿房款利息。若一方违约，给对方造成资金占用损失，另一方有权主张赔偿利息。解决方案是先看合同有无约定违约责任及利息赔偿，有约定按约定处理；没约定，可通过协商确定利息赔偿，协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判定是否支持及利息计算方式。

[律师回复] 一般情况下，过期合同通常就没有法律效力了，但如果合同中约定的权利义务没履行完，或者有后续的保密、结算等条款，这些条款仍有效。要是一方不按约定履行后续义务，另一方可以先和对方协商，让对方继续履行；协商不成，可收集证据去法院起诉，要求对方承担违约责任。