你好，房屋
确权 按照
物权法的规定，取得
物权的标志一般是
房产证，但是很多情况下，我们自认为物权所有人，却因种种原因
没有房产证，或者有房产证确登记在他人名下。 在这种情况下，我们除了
办理房产证之外，还可以通过
诉讼确认我们对房屋享有物权。一旦此诉讼
胜诉，法院产生的
民事判决书可以产生代替
房屋所有权证的效力。 房屋
析产 析产一般有两种，基于
结婚离婚发生的因婚姻关系导致的房屋析产，以及基于
继承发生的房屋析产。 析产解决被
继承人去世后，继承人各应当持有多少比例的房产份额，因此是一项非常重要和常见的诉讼。 析产可以将一套
房产分割为若干份（一般是平房），很多
当事人也采用这种方式，在
拆迁开始之前进行家庭析产提高
拆迁补偿。 房屋分割 按照物权
法规定，物权所有人可以共同持有一套房屋，共有有两种，
共同共有和按份共有。共有在现实生活中既陌生又常见，比如夫妻共同的房产，或者老人去世后没有
遗嘱留下的房产，兄弟姐妹既是共同共有的关系。 共有的状态并不持久，随着共有人产生了使用、转让、处分的需求，共有物的分割就尤为重要，在这种情况下，法律支持共有人向法院
提出诉讼，进而分割房屋的相应财产份额。房屋分割可以将一套房产分割为若干份（一般是平房），很多当事人也采用这种方式，在拆迁开始之前做好准备提高拆迁补偿。以上就是关于析产房产卖算满五年的回答。
