现在卖二手房一般是房东到手价，所以你得为房东方交税。那么分两种：房东方：营业税：5.55%——（满五年，普通住宅则不用交，非普通差价的5%）
个税：1%——（普通住宅1%，非普通2%。唯一住宅免交）
买房方：
契税：分三种1%（面积小于90平，）1.5%（普通住宅）3%（非普通住宅）
房产税：不是唯一乘以千分之4.2唯一一套则免税其他交易的杂费大致在：310元境外人士要加个
公证费：合同价的千分之2.5350元普通住宅：面积小于140平，价格低于160万此
税费计算只适用于上海外环以外哟，因地域差异可能算法不一样哟
