是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
每月还款金额= (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
通过对以上内容的阅读，相信大家对房屋抵押还款算是贷款担保吗这个问题已经有了一定的了解。其实房屋抵押还款是在借款人没有偿还能力的时候，暂时性的用房产作为抵押的一个担保。只要在协商的期限内把欠款还清了，那么再经过相关的流程房产也还会归还原房主的。
