夫妻离婚房屋已卖

通常情况下法院会保障各方的利益。根据相关法律规定，申请人完全有权要求拍卖或变卖该房屋。法律没有规定的，但必须通知抵押权人，因为《担保法》第49条的规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”