单位分房属于福利房，离婚的时候，按照共同财产分割。房改房应按市场价分割。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，不宜以当初购房时的房款为依据，取得房屋一方给对方相应的补偿;双方均主张房屋所有权归自己的，如果双方同意，可以由双方竞价取得，未得到房屋的，可以获得相对应的补偿;双方都不主张房屋所有权的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。离婚双方当事人对争议房屋的价值及归属问题无法达成协议的，现实生活中主要集中在房改房等带有福利性质取得的房屋上。如果属于自行购置的商品房，付出与所得的差距并不特别明显，双方的分歧也不会很大。而当事人根据一定福利政策所购买的房屋，往往与职务、级别、工作年限等相挂钩，所花费用要远远低于房屋的市场价值。
