1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织;
2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：
(1)建设项目批准文件;
(2)建设用地规划许可证(附红线图);
(3)国有土地使用权批准文件;
(4)拆迁资金;
(5)拆迁计划和安置方案;
3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作;
4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构;
5、入户调查(评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查);
6、评估结果公示;
7、出具并送达评估报告;
8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始);
9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款;
10、拆除房屋。
综合上面所说的，房子在被拆迁之前是一定有一个评估的数据才能计算出赔偿的金额或者是安置房的面积，而对于一些工作人员在没有通过入户就给出的评估数据这完全是不合法的，所以，工作人员也是要履行自己的责任，这样才能保障补偿的费用是合理、合法的。
