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抵押和房管局办理流程供你参考： 1、提出申请
借款人向银行提出
贷款申请，并按照要求准备贷款资料。 2、提交资料 向银行提交贷款资料，包括本人有效
身份证、收入证明、
工作证明、
房屋产权证等。 3、房屋评估 银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。 4、提交评估报告 评估公司将评估报告提交给银行。 5、签订贷款合同 若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。 6、银行审核 银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。 7、银行下批贷函 审核通过后，银行将下批贷函，确认能够
放款。 8、
抵押登记 银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。 9、分行约额度 分行向总行申请额度。 10、银行放款 办完所有手续后，银行便可为借款人发
放贷款。
