起诉之后,如果债务人转移房产,债权人有一些办法能维护自己的权益。
要是债务人以明显低于市场价格的不合理低价把房产转让出去,而且受让的人也知道这种情况,还影响到了债权人实现债权,那么债权人可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,到法院请求撤销债务人转让房产的行为。不过,债权人得在知道或者应当知道撤销事由的一定期限内去行使这个撤销权。要是从债务人转让房产这个行为发生之日起,过了一定期限债权人都没行使撤销权,那撤销权就没了。
在起诉的时候,如果债权人发现债务人有转移房产的迹象,在提供担保之后,能向法院申请财产保全。法院会按照法律规定,对这套房产进行查封、扣押等操作,防止债务人再继续转移财产。等法院的判决生效了,要是债务人不按照判决履行义务,法院就可以对已经被保全的房产进行强制执行。
另外,债权人要主动收集债务人转移房产的证据,像房产交易合同、付款凭证、双方的沟通记录等,这些证据能为诉讼提供有力的支持。要是债务人恶意转移财产的行为已经构成犯罪,债权人还能依法追究他的刑事责任。