对于普通情况来说，假如
住房抵押贷款出现
逾期拖欠且未能如期偿还的话，银行并不能马上采取措施来处置该栋房屋。
一般是在借款方持续发生逾期或累计逾期多次时，银行将会首先尝试用
催收的手段加以提醒和敦促。
如果经过了有针对性的催讨仍然无法得到满意结果的话，那么银行可能会选择在逾期特定天数（通常在3至6个月之间）之后，正式向法院提交
诉讼请求。
一旦法院接受案件并开始审理，就会严格按照法律程序展开一系列行动。
最终若是判决银行
胜诉，则会给到相应的
执行期限。
然而，如果在这个执行期限之内，
借款人依然没有履行还款义务，银行才会向法院提出
强制执行的申请，其中包括进行
房屋抵押物的公开拍卖等措施。
然而请注意，由于地域差异以及各类银行政策与法律流程的复杂性，实际的
执行流程也会存在相应的区别。
在这样的特殊时期里，我们强烈建议您尽量主动与银行进行有效的沟通交流，尝试找到合理的方式解决
债务问题，这样可以有效防止因为欠款问题导致被迫出售房产的状况发生。
