关于法院调查并冻结夫妇共有的房产以实行执法的问题，必须根据多样复杂的情形加以区别对待。
首当其冲的是需要明确借款事项是否属于夫妇之间的共同责任与义务。
如果答案是肯定的，那么法院就有权力直接处置共有的房地产。
然而，若是属于配偶中的任一方的
个人债务，此时，在执法的过程中将会区分开属于夫妇各自的权利和份额。
在执行的过程中，法院通常会对房地产进行慎重评估，接着根据相关法律
法规进行公开公正的拍卖流程。
拍卖所得的款项，其中属于夫妇共同所有的财产部分将被妥善保留给未承担
债务的一方。
倘若夫妇二人可以自行协商解决
房产分割的事宜，并且该协议并不损害到
债权人的合法权益，那么法院也会尊重他们之间的协定。
但是，若双方难以就此达成共识，法院将按照固有的法律规定进行划分，然后依法实施执行工作。
需要特别强调的是，在此次实施执行的过程中，确保各方的合法权益得到充分保障，并且遵守相关法律程序，才是我们行动的原则。
