根据有关法律
法规,若
债务人拖欠欠款未偿还,且经双方
协商一致,则可考虑采取物品
抵押的方式来解决问题。然而,务必遵循如下几点要素:第一,
抵押物必须为债务人享有所有权或支配权的财产;第二,双方须签署正式的抵押协议,同时按照相关法律程序完成
抵押登记手续,否则
抵押权将无法生效;此外,抵押物的价值应足以覆盖所欠
债务本金及法定利息之和。如若债务人未能按期履行还款义务,
债权人有权依据法律规定以及先前达成的协议,对抵押物行使优先受偿权。然而,在实际操作过程中,务必要
保证整个抵押行为符合法律规范,从而维护双方的合法权益不受侵害。