房地产纠纷优先受偿顺位如何确定

1.借条借据的诉讼时效按照民法典规定，一般是三年。 2.计算方式分情况来看。如果借条写明了还款时间，那诉讼时效从还款时间到了那天开始算三年。 3.要是借条没写还款时间，债权人随时能让债务人还钱，但要给对方合理的准备时间。诉讼时效从债权人第一次要求还钱，而债务人明确拒绝，或者合理准备时间结束那天起算三年。 4.出现诉讼时效中断的情况，比如债权人向债务人要债、债务人答应还钱等，诉讼时效中断后重新计算三年。 5.要注意，最长诉讼时效是二十年。从权利被损害那天开始算，超过二十年，法院就不管了。

（一）明确债务性质，若为夫妻共同债务，债权人可向夫妻任意一方追讨债权，承担债务的一方可按离婚协议向另一方追偿。 （二）若为一方个人债务，由负债方自行承担。 （三）判断债务性质看是否用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，债权人主张共同债务需承担举证责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

1.按照民法典，借条相关债权诉讼时效是三年。起算时间分两种情况。 2.借条明确约定了还款时间的，诉讼时效从还款期限结束第二天起算三年。比如借条写明了还款日期，从这天的第二天开始算，三年内都能去法院起诉。 3.借条没约定还款时间，债权人能随时让债务人还钱，但要给对方必要的准备时间。这种情况下，诉讼时效从债权人第一次要求还钱，债务人明确拒绝或者宽限期结束那天开始算三年。要是债权人很久都没要求还钱，最长诉讼时效是二十年，从借条签订那天开始算。超过二十年，法院就不管了，不过有特殊情况可以申请延长。 4.要注意，债权人催债、债务人答应还钱等情况会让诉讼时效中断，中断后重新算三年，不过得留好相关证据。所以建议在诉讼时效内及时维权，不然可能会失去胜诉的机会。

追讨欠款可采取以下法律措施： 1.收集证据：收集能证明借贷关系的材料，像借条、欠条、转账记录、聊天记录等，这些材料要能证明借款事实和金额。 2.协商还款：先尝试和对方协商还钱。若协商不成，可向有管辖权的基层人民法院提起小额诉讼。 3.提起诉讼：依据法律，借贷关系受保护。向法院提交起诉状和前面收集的证据，要求对方返还借款本金和合法利息。小额诉讼程序一审就终审，审理时间短，诉讼费也低。 4.申请执行：法院判决生效后，若对方不还钱，可向法院申请强制执行。法院会采取冻结账户、划拨款项等办法帮您实现债权。 5.注意时效：追讨欠款的诉讼时效是三年，要在这个时间内主张权利，保障自己的合法权益。

1.借款人若要起诉出借人确认债权，需按照民事诉讼程序进行。借款人作为原告，要向法院提交起诉状以及相关证据材料，像借款合同、转账凭证、还款记录等，以此证明债权债务关系的存在和具体情况。 2.法院受理案件后，会把起诉状副本送给出借人。出借人要在规定时间内提交答辩状，对债权的真实性、金额等提出反对意见，并提供相应证据。 3.审理期间，法院会根据民法典合同编中借款合同的规定以及民事诉讼证据规则，审查债权是否合法、真实。要是借款人证据充足，法院会判决确认债权的具体内容；要是证据不够或者出借人提出了有效的反对理由，法院会驳回借款人的诉讼请求。 4.确认债权之诉属于确认之诉，不直接涉及还钱等给付问题，但判决结果能作为后续要求还钱等给付之诉的依据。所以双方都要积极提供证据，配合法院审理，从而明确债权的情况。

转账10万给别人能否追回要看具体情况。要是转错账，可联系对方协商退款；若协商不成，能通过诉讼解决。要是存在诈骗等违法情形，可收集证据去维权。要是正常交易产生纠纷，按合同约定处理，没约定或约定不明，可先协商，协商不成也可走诉讼程序。总之，先保留转账记录等证据，再根据不同情况处理。

这种情况确实比较棘手。首先需要明确的是，借用他人银行卡进行薅羊毛活动本身就存在法律风险，可能涉嫌违反《银行卡业务管理办法》中关于银行卡不得出租、出借的规定。从法律角度分析，您和朋友之间形成了事实上的委托关系。虽然这种委托行为本身可能违规，但您转入的资金仍属于您的合法财产。建议您可以：1. 先与朋友友好协商，说明这笔钱的来源和用途，要求返还。可以保存好转账记录作为证据。2. 如果协商不成，可以尝试通过社交软件、短信等方式固定对方承认收到这笔钱的证据。3. 必要时可以考虑通过民事诉讼途径解决，但要注意这类案件可能会被法院认定为因非法原因形成的债务，存在一定风险。建议以后避免此类操作，不仅容易引发纠纷，还可能涉及违法风险。如果金额较大且协商无果，可以携带相关证据来所里当面咨询。

法律分析： （1）结婚后共同还贷部分及对应增值部分，在离婚时一般均等分割，不过若夫妻双方有财产约定，则按约定处理。 （2）一方婚前买房婚后共同还贷，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议的，法院可判房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿，补偿数额依据婚后共同还贷数额、房屋增值情况等确定。 （3）婚后夫妻共同买房共同还贷，该房产属于夫妻共同财产，共同还贷部分通常平均分配。 提醒： 离婚分割房产涉及诸多复杂因素，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

1.界定自愿加入债务，要按民法典相关规定来。第一步，第三人得明确表达加入债务的意愿。表达的方式有两种，一种是和债权人签书面或口头协议，约定加入债务；另一种是单方面告诉债权人，愿意承担部分或全部债务。 2.债权人要接受第三人的意思表示。要是通过协议形式，双方达成一致就行；要是第三人单方面表示，债权人在合理时间内没明确拒绝，就算接受。 3.第三人承担债务的范围，以他自己愿意承担的范围为准。并且，要和债务人一起，在这个范围内向债权人承担连带责任。这些就是界定自愿加入债务的关键要点。

1.借钱不还能否二次起诉，要依据具体状况来定。按照法律规定，“一事不再理”原则会限制当事人以相同事实和理由重复起诉，不过也有特殊情况。 2.要是第一次起诉后当事人主动撤诉，或者法院裁定驳回起诉，那么当事人可以就同一笔借款事实再次起诉。 3.如果第一次起诉法院已经进行了实体审理，并且作出了生效判决，当事人就不能就同一事实二次起诉了，而应向法院申请强制执行。 4.若有新的事实或证据出现，比如借款关系里有新增的未主张债权，或对方承诺了新的还款义务等，当事人可依据新事实另外起诉。 5.总之，判断能否二次起诉，要结合首次诉讼的处理结果以及是否存在新事实。

法院对网贷起诉不受理时，可按以下方法处理。 1.要求法院出具不予受理裁定书，这是法律规定，通过裁定书能了解不受理原因。 2.若因不符合起诉条件不受理，像没有明确被告、无具体诉讼请求和事实理由等，需补充完善相关材料后重新起诉。 3.若认为法院不受理裁定有误，可在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院上诉，上一级法院会审查，若原裁定错误会指令原审法院立案受理。 4.注意收集和整理好网贷相关证据，如借款合同、转账记录等，为诉讼做好准备。 总之，遇到法院不受理网贷起诉的情况，要按法定流程处理，补充材料、及时上诉并准备好证据，以保障自身合法权益。

法律分析： （1）婚前协议可以对债务承担方式进行约定，只要协议内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，就对双方具有法律约束力，届时债务承担按协议执行。 （2）若婚前协议未约定债务承担，一方婚前个人债务通常由其个人承担。不过，若债权人能证明该债务用于婚后家庭共同生活，夫妻可能要共同承担。 （3）婚后债务方面，属于夫妻共同债务的需夫妻共同承担，属于一方个人债务的由个人承担。判断是否为共同债务，可看是否基于双方共同意思表示、是否用于家庭日常生活等。 提醒： 签订婚前协议约定债务承担要确保内容合法合规。遇到复杂债务情况，建议咨询以进一步分析。