关于卫生间污水管道出现渗漏的现象，根据具体的成因和责任方可分为以下几种情况进行讨论:
若为人为因素引发的损坏，受损方需自行承担相应的
赔偿责任;
如在规定保修期限之内出现此类问题，且可判明是房屋建筑本身存在的瑕疵所致，相关责任应由房屋开发商负责承担;
如果此情况的发生与物业管理公司未能履行其应有的职责密切相关，那么物业管理公司也需要对由此产生的
经济损失或损害承担相应的法律责任。
《
建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与
承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
