关于
房产抵押给个人并支付三成利息是否合法的问题，答案无疑是否定的。
根据相关法律规定，
贷款利率超过法定范围内的部分将被认定为无效。
在我国现行
法规下，贷款的最大比率不得超过
合同成立时一年内贷款市场报价利率的四倍，否则超出的部分无效。
因此，将房产抵押给个人，并约定收取三成利息，这显然超越了法定的合法范畴，属于
违法行为。
具体来讲，如果按照预定的私人
借款协议约定，每季度的利率高达三成，那么一年下来的总利息就将达到惊人的36%，远远超过了市场利率的平均15.6%的水平。
这里提到的一年期间贷款市场报价利率，特指由中华人民共和国中国人民银行授权的全国性银行间信贷机构拆借中心自起每个月份公布的一年期限贷款市场报价利率。《最高人
民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求
借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称一年期贷款市场报价利率，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
