当贷款全部偿还完毕之后，若银行未能予以发放
他项权证，您有权自行前往该行要求获取结清证明文件。
随后，请携带齐全所有必要资料前去房屋管理局进行
抵押权解除程序，随后注销其持有之他项权证。
他项权证乃是在他项权利登记确认后，经由房管部门颁发而到达
抵押权人手中的权利证明文书。
根据相关法律
法规，他项权证即为房管部门所授予并由抵押权人所拥有的一种权益凭证，其实际意义在于证明了抵押权人所享有的他项权力。
这样一份文件实质上是一种法律层面的证明，以便于未来在出现
纠纷时作为依据进行
诉讼。
然而，值得注意的是，我国现行法律明文规定了以下几种情形下，
担保物权将会自动消亡：
首先，主债权完全终结；
其次，担保物权得以顺利实现；
再度，
债权人宣布放弃担保物权；
最后，法律明文规定的其他担保物权终止的情况。《中华人民共和国
民法典》第三百九十三条
有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
