法律分析:
(1)协议离婚时,对于夫妻共同财产且有贷款的房屋,在离婚协议中明确房屋归属男方、剩余贷款由男方偿还,该协议在夫妻双方之间具有约束力,双方需按约定履行。
(2)当房屋登记在双方名下,将房产过户至男方名下是很有必要的,这样能有效减少后续可能出现的风险,避免不必要的纠纷。
(3)若男方不按约定还贷,致使女方征信受影响或银行追究女方责任,女方可凭借离婚协议向法院起诉。起诉时可要求男方继续履行还贷义务,同时承担违约责任,并赔偿女方因此遭受的损失。
(4)在整个过程中,女方要妥善保留好离婚协议等相关证据,以便在需要时维护自己的合法权益。
提醒:办理房产过户要及时,保存好相关证据。若遇到复杂情况,建议咨询专业人士进一步分析。