贷款担保方式分类具体如下：
担保的方式为四种：
抵押、
质押、
保证、抵押加保证。
1、
抵押担保：
借款人以所购自用住房作为贷款
抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，
抵押人和
抵押权人应当签订书面
抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受
贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责
赔偿。
3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购
房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方
连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所
购房屋的开发商为
担保人。
