预售商品房抵押是否有效

遇到老家有人欠钱不还，可按以下流程处理：先与对方友好协商，要求还款并保留聊天记录、通话录音等协商证据。若协商不成，发送催款函，明确还款金额和时间等信息。若对方依旧不还，就收集借条、转账记录、证人证言等证据，向法院提起诉讼。若未约定管辖法院，可在原告或被告住所地法院起诉。获得胜诉判决后，若对方不履行，可在规定时间内申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨其财产以实现债权。 为更好解决此类问题，建议如下： 1.协商时注意沟通方式，保持理性和冷静，避免激化矛盾。 2.催款函以书面形式发送，并保留好发送凭证。 3.收集证据过程中，确保证据的真实性、合法性和关联性。 4.申请强制执行要及时，以免错过时间。

连带混合担保责任承担有明确规则。若当事人有约定，按约定执行。 若无约定或约定不明，首先，债务人自己提供物的担保，债权人应先就该物的担保实现债权。其次，第三人提供物的担保，债权人可选择就物的担保实现债权，也可要求保证人承担保证责任。再者，提供担保的第三人承担责任后，可向债务人追偿。最后，各担保人之间无约定相互追偿及分担份额，除在同一份合同书上签字等情况外，承担责任的担保人请求其他担保人分担向债务人不能追偿部分，法院不予支持。 建议当事人在签订担保合同时明确约定担保责任顺序和追偿事宜，避免后续纠纷。债权人应按规则选择实现债权的方式，担保人承担责任后及时向债务人追偿。

法律分析： （1）拒不执行判决、裁定罪的主体包括被执行人、协助执行义务人、担保人等负有执行义务的人。他们需对人民法院的判决、裁定有能力执行却拒不执行，且达到情节严重的程度才会被立案。 （2）情节严重的情形有多种，比如隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，导致判决、裁定无法执行；隐藏、转移、故意毁损或者转让已向人民法院提供担保的财产，致使判决、裁定无法执行等。 （3）单位犯此罪时，会对单位判处罚金，同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员追究刑事责任。 （4）债权人追究恶意逃债者刑事责任的前提是先通过民事诉讼等方式取得生效裁判。 提醒：债权人发现债务人恶意逃避债务，要及时走民事诉讼程序获取生效裁判。若怀疑对方构成犯罪，可咨询专业人士进一步分析。

债务人欠钱不还，债权人可通过起诉维护权益。起诉需满足法定条件，包括原告与案件有直接利害关系、有明确被告、具体诉讼请求和事实理由，且案件属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖。 为保障诉讼顺利，债权人起诉时要准备好借条、转账记录、聊天记录等能证明借贷关系和借款金额的证据。法院受理后会依法审理，证据充分时会支持债权人诉求，判决债务人偿还欠款。若债务人不履行生效判决，债权人可在规定时间内申请强制执行。 建议债权人在借贷时就保留好相关证据，以便在需要时能及时起诉。同时，在债务人不履行判决时，及时申请强制执行，以保障自身合法权益。

结论： 公司追回应收欠款可先协商，友好解决；协商不成可采取法律手段，如申请支付令或提起诉讼实现债权。 法律解析： 公司追款先通过直接沟通、发催款函等协商方式，明确欠款事实和还款要求，此方式能友好解决问题且成本较低。若协商失败，可收集合同、交货凭证等证据，走法律途径追款。申请支付令是一种高效方式，法院发出的支付令，对方在规定期限未提书面异议就生效，可直接申请强制执行。提起诉讼也是重要手段，法院判决后对方不履行，公司可在规定时间申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨其财产。若公司在追款过程中遇到复杂情况或对流程有疑问，建议及时咨询专业法律人士，以便更好地维护自身合法权益。

结论： 借款借据在证明借贷关系、确定权利义务和计算诉讼时效方面作用重大，能保障债权人合法权益。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，借款借据是证明借贷关系的关键。从证明效力看，它是双方存在借贷合意和款项交付的直接证据，当借贷事实有争议时，可有力证明借款事实。在确定权利义务上，借据明确记载借款金额、用途、利息计算、借款日期、还款时间等，清晰界定双方权利义务，为合同履行提供依据。在诉讼时效计算方面，借据记载的还款日期是重要依据，债权人可在法定时效内通过法律途径追讨借款。若您在借贷过程中遇到相关问题，或对借款借据的使用和效力有疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。

结论：借条由借款人、出借人或第三人书写均可能有效，关键是内容清晰明确、体现双方真实意思，且最后由借款人签名或按手印确认。 法律解析：根据相关法律规定，合同的订立需双方真实意思表示一致。借条作为借款合同的一种书面形式，只要能清晰反映双方的借款合意，无论由谁书写都可能具有法律效力。若由借款人书写，能直接体现其借款意愿；出借人书写经借款人确认，或第三人书写获双方认可，也符合法律要求。有效的借条应涵盖双方身份信息、借款金额等重要内容，款项交付有转账记录等凭证更能保障权益。附上借款人身份证复印件可进一步明确身份。若在借条相关问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.法院审理欠钱不还案件时会依据证据和法律裁判。原告要提供借条、转账记录、聊天记录等证明借贷关系的证据，证据充分能证明借贷事实及金额的，法院一般支持原告诉求，判决被告偿还欠款与逾期利息。 2.若被告称已还款，需提供还款证据。若被告下落不明，法院会通过公告送达等程序审理并依法判决。 3.若被告有能力执行却拒不执行生效判决，会面临拘留、罚款处罚，情节严重会被追究刑事责任。 建议原告在借贷时就保存好各类证据，以便维权。被告应积极应诉，如实陈述还款情况。对于拒不执行判决者，司法机关应加大惩处力度，维护法律权威和司法公信力。

结论： 借条并非一定需要在场证明人，只要具备法定主要要件且是双方真实意思表示、内容合法，借条就具有法律效力。 法律解析： 借条作为证明债权债务关系的书面凭证，其效力主要取决于是否包含债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期等主要内容，是否为双方真实意思的表达，以及内容是否符合法律规定。在场证明人并非借条有效的必备条件。有证明人存在时，可在一定程度上增强借条的证明效力，在后续发生争议时，证明人可作为证人提供相关证言。但即便没有证明人，借条本身在满足有效条件时依然是有效的。若产生纠纷，转账记录、聊天记录等其他证据也能起到佐证借款事实的作用。如果在借条相关问题上存在疑惑，或者遇到了借款纠纷等情况，可以向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

债权转让的内部效力是在转让方和受让方间生效，具体如下： 一是债权转移，自转让协议生效，受让方成为新债权人，可行驶原债权人权利。 二是从权利转移，主债权的从权利，除专属于债权人自身的，也随主债权转给受让方。 三是资料交付，转让方需把债权证明文件给受让方，并告知主张债权的必要情况。 四是瑕疵担保，转让方要保证转让的债权有效，无权利瑕疵。

质押人，也就是出质人，要承担的责任如下： 第一，瑕疵担保责任。出质人要确保质押财产没问题，要是因隐蔽瑕疵让质权人的其他财产受损，出质人得赔偿。 第二，保管不善责任。若出质人代质权人占有质押财产，却没保管好致其毁损灭失，要承担民事责任。 第三，债务清偿责任。债务到期未履行，质权人实现质权后，质押财产价款不够偿债，出质人要清偿不足部分。

（一）尚未办理离婚登记，可反悔重新协商债务处理方案，协商不成可诉讼离婚，由法院判决债务问题。 （二）已办理离婚登记，对债务分割有异议，可在协议离婚后向法院起诉请求变更或撤销财产分割协议，但法院审理时若未发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，会驳回请求。 （三）发现夫妻一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产等行为，可另行起诉要求重新分割财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。