房产抵押贷款呢，就是借款人凭借自己或者他人的物业（像住宅呀、写字楼啦、商铺啦、厂房之类的）当作抵押，去向银行或者其他金融机构申请贷款。
到了贷款到期的时候，借款人必须得把本息都如数归还回去，要是不还的话，银行就有权利去处置抵押的房产。
而按揭呢，是一种购房或者购物时的贷款方式，是以所购买的房屋或者物品作为抵押向银行贷款，购房者得按照规定去偿还本金和利息。
在房产按揭这个过程中，购房者首先要支付一部分房款，也就是首付，剩下的房款就向银行借贷，然后按照约定分期还款。
二者主要的区别在于：目的方面，按揭主要是用于购房的，但是抵押贷款的用途就更加多样了；在贷款的过程中，按揭涉及到的主体更多，会有开发商等好多方面参与进来。
要是你想要进行房产抵押贷款或者按揭的话，就需要详细地去了解相关金融机构的利率、还款方式、贷款期限等规定啦。
