1、首先借贷人有合法的身份,信用记录必须要良好;
2、借贷人申请
办理房产抵押贷款要求有稳定的经济收入,有
偿还贷款本息的能力,即使有
抵押物银行还要看借贷人的还款能力;
3、申请人可提供有效的
房产证明以及其他相关证明文件
4、至少有所购商业用房全部价款或评估价值(以两者较低额为准)50%及以上的自筹资金,并
保证用于支付所购商业用房的首付款;
5、有贷款行认可的资产进行
抵押或
质押,或(和)有足够代偿能力的
法人、其他经济组织或自然人作为保
证人。
华律网提示:就目前来说,国内金融机构有很多的贷款方式,其中
抵押贷款是其中较为重要的方式之一。而房屋抵押贷款,是很多有贷款需求的客户的重要选择,但是并不是所有的人都熟悉
房产抵押贷款流程,这可能就妨碍了贷款者的贷款进度,如果能够在贷款之前就熟悉房产
抵押贷款流程,将所需材料准备齐全,将极大的方便贷款进程。