个人房屋
抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷
购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如
身份证、收入证明、
房屋买卖合同、
担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产
抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上贷款所需资料:
1.
借款人的有效身份证、户口簿;
2.
婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已
离婚的需出具法院
民事调解书或
离婚证(注明
离异后未
再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及
结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的
工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的
产权证;
6.
担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是:
1.必须有
抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;