一、办理
抵押登记应当符合下列程序：
1、
集体土地所有者出具同意
抵押的证明;
2、对抵押的
土地使用权进行地价评估;
3、确认土地估价结果;
4、抵押双方签订
抵押合同;
5、申请抵押登记;
6、审核、登记;
7、核发抵押证明书。
二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。
乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现
抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为
国有土地;
征地费是否作为清偿资金等内容。
编辑本段其他信息集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。
三、抵押
当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估，其评估结果需报经土地管理部门确认。
四、乡村企业集体土地使用权抵押的，土地管理部门还应核定通过拍卖
抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。
