已取得房屋预售许如何办理抵押

1.婚前两人的债务，是一方对另一方的债权债务。处理时先看有无约定，有合法书面约定的按约定来。 2.没有约定的，债权人能要求债务人还钱。有约定还款时间的按约定履行；没约定的，债权人可随时要求还，但要给合理准备时间。 3.若债务人不还钱，可先协商、调解。不成的话，收集借条、转账记录等证据，向法院起诉维权。

个人恶意借款通常按民间借贷处理，属于民事纠纷，无论金额大小法院都会受理立案，出借人可凭借条、转账记录等证据起诉追讨欠款。若恶意借款涉嫌诈骗犯罪，达到三千元至一万元以上，公安机关会立案追诉，因诈骗公私财物价值此区间被认定为数额较大构成诈骗罪，但各地区会结合本地经济社会发展状况在幅度内确定具体立案标准。 1.出借人遇到民间借贷纠纷，应及时收集借条、转账记录等证据，通过向法院起诉维护自身权益。 2.若怀疑借款行为涉嫌诈骗，可先了解当地立案标准，达到标准后向公安机关报案，配合调查。

（一）可能情况及应对办法 1.被执行人确无财产可供执行：法院可能裁定终结本次执行程序，申请执行人在发现被执行人有可供执行财产时，随时向法院申请恢复执行。 2.被执行人有财产却拒不执行：申请执行人要求法院采取罚款、拘留等强制措施，情节严重的，被执行人可能构成拒不执行判决、裁定罪。 3.执行程序存在违法问题：申请执行人可通过提出执行异议等途径维护自身合法权益。 （二）积极配合调查 申请执行人积极配合法院调查被执行人财产线索，如房产、车辆、银行账户等。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条规定，有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的。第二百五十七条规定，执行终结的裁定，送达当事人后立即生效。当执行情况符合相关法律情形时，法院会依法作出相应裁定，申请执行人也可依据法律规定维护自身权益。

1.离婚6年被起诉承担前夫债务，先区分债务性质。个人债务，像前夫婚前或婚后个人名义且未用于共同生活经营的，不用偿还。 2.若是共同债务，即便离婚多年，债权人仍可要求偿还。判断看是否基于双方意愿或用于家庭日常。 3.对债务性质有争议，可提供证据证明未用于共同生活。 4.若认定为共同债务，偿还后可向前夫追偿。要积极应诉，阐明事实并提供证据维权。

1.处理金融借款合同诈骗纠纷，要先分清是刑事犯罪还是民事欺诈。要是有人以非法占有为目的，靠虚构事实、隐瞒真相来签合同、骗借款，这就涉嫌合同诈骗罪了。遇到这种情况，得赶紧收集合同、转账记录、沟通记录等证据，向公安机关报案，之后由公安机关立案侦查，追缴被骗的钱。 2.要是属于民事欺诈，也就是一方用欺诈手段让对方违背真实意愿签了合同，那么受欺诈的一方可以依据民法典，向法院或仲裁机构请求撤销合同，还能要求对方返还借款并赔偿损失。 3.在民事诉讼过程中，如果发现有涉嫌刑事犯罪的情况，法院会依法把案件移交给公安机关或检察机关处理。 4.处理这类纠纷时，关键要审查行为人有没有非法占有目的，这是区分刑事诈骗和民事纠纷的核心要点。 5.收集证据的时候，要着重固定能证明欺诈行为和损失之间关联的材料，这样才能更好地维护自己的合法权益。

（一）民间借贷诉讼费用一般由败诉方承担，因为是其行为引发诉讼，这样符合公平原则。 （二）若部分胜诉、部分败诉，法院会按案件具体情况确定当事人各自承担的费用数额。 （三）共同诉讼当事人败诉，法院依据其对诉讼标的的利害关系决定各自承担的费用数额。 （四）原告胜诉，预先垫付的费用法院退还，由败诉方直接向法院缴纳；原告撤诉，费用由原告负担且减半收取。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

1.原告资格：起诉人要和案件有直接利害关系，也就是得是出借人或者合法的债权受让人。 2.明确被告：要提供被告的身份信息，像姓名、性别、年龄、住址或者有效的联系方式等。 3.诉讼请求与理由：得有具体的诉求和事实理由。诉求要明确借款本金、利息等金额；事实理由要讲清楚借款发生的时间、金额、交付方式以及债权凭证等情况。 4.管辖范围：案件要在法院受理民事诉讼的范围内，并且受诉法院要有管辖权。民间借贷纠纷由被告住所地或者合同履行地法院管辖；要是没约定履行地，接收货币一方所在地的法院有管辖权。 5.材料提交：要提交符合要求的起诉状以及相关证据材料，比如借条、转账记录等。

结论： 老公欠款没签字不一定是夫妻共同债务，要依据债务用途及相关情况判断。 法律解析： 依据民法典规定，判断夫妻共同债务关键看是否用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示。若老公欠款用于家庭日常开销、子女教育等共同生活方面，即使没签字，也会被认定为共同债务；若用于个人不合理开支如赌博等，则一般不算共同债务。若债权人能证明债务用于夫妻共同生产经营，也会认定为共同债务；若无法证明，仅以一方名义负债，通常不认定为共同债务。若遇到此类债务纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。

法律分析： （1）婚姻期间起诉丈夫债务划分，核心在于判断债务是否为夫妻共同债务。若基于双方共同意思表示，像共同签字或事后追认的债务，夫妻双方需连带清偿。 （2）一方以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，也属于共同债务范畴。 （3）然而，一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，通常不算共同债务，但债权人若能证明用于夫妻共同生活、生产经营或基于共同意思表示，则另当别论。 （4）起诉时，收集债务相关证据十分重要，如借条、转账记录等，法院会依据证据和法律规定来判定债务归属与承担比例。 提醒： 起诉前要确保收集的证据真实有效，不同债务情况复杂多样，建议咨询专业法律意见分析。

1.借条过了还款日期能起诉。按照相关法律，请求法院保护民事权利的诉讼时效是三年，从还款期限结束那天开始算。起诉是当事人的法定权利，不受诉讼时效约束，只要符合起诉条件，法院就会受理。 2.要是过了诉讼时效，债务人在诉讼里提出诉讼时效抗辩且被法院认可，债权人就会失去胜诉机会，法院会驳回其诉求。不过，如果有诉讼时效中断的情况，像债权人向债务人讨债、债务人答应还钱等，诉讼时效就会重新计算。 3.建议债权人尽快行动，在诉讼时效内通过协商、催款等办法讨债，也可以去法院起诉，防止因诉讼时效到期权益受损。即便过了时效，也能试着和债务人商量还款，要是债务人自愿还钱，债权人有权收下。

法律分析： （1）欠款十几年债权人仍能提起诉讼，法院会受理该案件。然而，诉讼时效是关键因素，通常请求保护民事权利的诉讼时效为三年。 （2）若十几年间债权人未通过书面催款、重新确认债权等使诉讼时效中断或中止，且债务人以诉讼时效已过抗辩，法院可能驳回债权人诉讼请求。 （3）若存在诉讼时效中断情形，像债权人曾主张权利、债务人同意履行义务等，诉讼时效会重新计算。所以债权人可收集证明主张过权利的证据来维权。 提醒： 债权人要留意保留主张权利的证据，避免因诉讼时效问题败诉。不同案情对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。

别人欠你不到1万拖着不还，首先可尝试和对方友好沟通，明确表达还钱要求并了解不还原因，协商还款时间。若沟通没用，可保留借条、转账记录、聊天记录等证据，向法院申请支付令或起诉。走法律程序能强制对方还钱，维护自身权益。