中国
农业银行贷款流程及条件
一、基本条件：
借款人须是具有完全
民事行为能力的自然人，并具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有
偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、能够支付不低于
购房全部价款20%的首期付款;
5、同意以所购房屋作为
抵押，或提供经办行认可的资产作为抵押或
质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并
承担连带责任的保
证人。
二、贷款的期限和利率：
1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年;
2、
贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。
三、借款人应提供的资料：
1、借款申请书;
2、买卖双方签订的《
购房合同》;
3、所购
商品房的原
产权证明(包括《房地产权证》及共有人同意出售的文件等)。若售房人为
企业法人，需提供有效的《企业法人
营业执照》、《
法人代表证明书》等文件;
4、买卖双方的
身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)和
婚姻状况证明;
5、有关借款人家庭经济收入稳定的证明;
6、
抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、估价证明;保证人同意
保证的书面意见和保证人的资信证明;
7、贷款行规定的其他文件或资料。
