法律分析:
(1)债务性质决定被告及偿债方式。若为夫妻共同债务,也就是基于夫妻共同意思或用于家庭日常、共同经营的债务,债权人可将夫妻双方列为被告,用共同财产清偿。
(2)若是个人债务,债权人只能起诉债务人本人,用其个人财产偿还。
(3)房产归属影响执行情况。对于夫妻共同财产的房产,即使登记在一方名下,法院在执行阶段可查封,析产后执行债务人份额,不执行另一方个人份额。
(4)若房产是一方婚前财产或婚后明确约定归个人,且债务为对方个人债务,债权人无权用该房产偿债,但需举证证明债务为对方个人债务。
提醒:在面对债务纠纷时,要准确判断债务性质和房产归属。若主张债务为对方个人债务,需及时收集未用于家庭生活、自己未追认等相关证据。情况复杂时,建议咨询专业人士进一步分析。