1、
购房购房是最为常见的个人
房产抵押贷款用途，个人将购买的新
商品房或
二手房抵押给银行，银行代替个人向房产商支付除首付之外的其它剩余的钱款，之后个人再以
按揭的方式向银行归还所欠银行的贷款。个人房产抵押贷款用于购房，只要有
房产抵押及个人相关资料，一般贷款难度相对较小，获得
银行贷款的可能性较高。
2、购车也是
住房抵押贷款用途之一与购房相似，个人在无全款买车时可以向银行
申请贷款的支持，但因汽车会发生贬值不能将所购车辆作为
抵押，需将个人房产用作抵押财产，从而获得银行提供的贷款支持。一般车贷的期限为5年，5年还清银行的贷款，个人抵押的房产仍然是个人所有。
