土地使用权抵押的前提及准备工作有哪些

法律分析： （1）法律规定债权人有撤销权，自知道或应当知道撤销事由起有一年的行使期限，自债务人行为发生之日起有五年的行使期限。这两个期限属于除斥期间，和诉讼时效不同，不会出现中止、中断和延长的情况。 （2）一旦除斥期间经过，债权人的撤销权这一实体权利就会消灭。这意味着债权人将不能再以该撤销权来维护自身债权。 （3）债权人若想保障自身合法债权，就需要在法定的一年或五年期限内，通过向法院提起诉讼的方式来行使撤销权。 提醒： 债权人需牢记撤销权的除斥期间，务必及时行使权利。不同案件情况有别，若不确定如何处理，建议咨询进一步分析。

（一）明确对方起诉情况，若对方起诉无事实或法律依据，准备答辩状阐明自身观点。 （二）对案件事实无争议但对责任划分或赔偿金额有异议，在举证期限内充分举证。 （三）若自身有过错致对方损失，冷静分析责任比例，通过协商调解解决。 （四）及时收集整理有利证据，按时参加诉讼活动，遵循法定程序应对。 （五）考虑聘请专业律师获得精准法律指导与帮助。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

日常的民间借贷大多属于民事纠纷范畴，但一旦牵扯到非法集资或者诈骗行为，就会转变为刑事案件。 遇到这类情况时，要第一时间向公安机关报案，并提交能证明借贷关系存在以及可能涉及犯罪的证据，像借条、转账记录、聊天记录等都可以作为有效材料。 公安机关会对提交的材料进行审核，确认存在犯罪事实且需要追究刑事责任的，就会正式立案展开侦查。侦查结束后，如果犯罪事实清晰、证据足够充分，案件会被移送到检察院审查起诉。检察院审核通过后，会向法院提起公诉，法院会根据法律规定和具体案情作出判决。 在整个刑事诉讼过程中，受到损失的人可以提起附带民事诉讼，要求对方返还借款或者赔偿相应损失，以此保障自己的合法权益。

离婚时债务的分割和其中一方是否存在过错没有直接关系，首先要区分债务的具体性质。 属于夫妻共同债务的部分，需要两人共同承担，一般会平均分配，但也会根据双方的经济状况等因素调整分担比例；共同债务通常指为家庭日常开销、共同经营活动或双方共同同意所负的债务。 若债务是一方的个人债务，比如以个人名义所借超出家庭日常所需，且未用于共同生活或经营的，就由借钱的一方独自偿还。 在离婚相关的法律流程中，主张债务属于共同或个人类型的一方，需要提供相应证据来支持自己的说法。 如果一方的过错符合法定情形，另一方可以在离婚时请求损害赔偿，但这不会影响债务分割的正常规则。

结论： 婚前一方付首付贷款购房，婚后共同还贷的，离婚时共同还贷部分及对应增值需分割，计算方式为婚后共同还贷总额除以购房合同价加全部利息的和，再乘以房产现价值；协商不成时，法院将按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 法律解析： 根据民法典及相关司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产的共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，需要进行分割。计算该部分价值的步骤为，第一步用婚后夫妻共同还贷的总额除以房产总价款，房产总价款包括购房合同约定的价格与全部贷款利息之和；第二步将第一步得出的结果乘以房产当前的市场价值，所得数额即为共同还贷及对应增值部分的分割价值。分割时优先由双方协商确定分割方式，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。若对具体计算方式或分割规则存在疑问，建议向专业法律人士咨询以获取精准的法律帮助。

遇到网贷平台在还清欠款后强制二次放款的情况，首先要收集并保存所有相关凭证，比如资金转账明细、双方沟通的文字记录、平台发送的放款提示信息等，这些材料是后续维护权益的重要依据。 不要使用这笔被强制发放的资金，防止因此卷入更难解决的债务问题。主动和放款平台取得联系，明确表示不接受该笔借款，要求对方收回款项，同时要保存好这次沟通的记录。 如果平台拒绝收回款项或者态度强硬，可向金融监管机构投诉，比如当地的银保监局，详细说明平台强制放款的违规操作。 也可以向公安机关报案，这种强制放款的行为可能违反法律规定，警方会根据实际情况展开调查处理，通过合法方式保护自身经济利益不受额外损害。

（一）债权人在欠条出具后的三年诉讼时效内，要及时收集能证明双方债权债务关系的证据，如聊天记录、转账凭证等。 （二）可通过书面催款函、短信等方式向债务人主张权利，并保留好相关凭证，以中断诉讼时效。 （三）若与债务人协商一致，可达成新的还款协议，重新确定还款时间和方式。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.协商：租赁双方直接沟通债务问题，在平等自愿的前提下达成和解，这是最方便的解决办法。 2.调解：协商无果时，可找居民委员会、人民调解委员会等第三方介入，帮助双方化解矛盾。 3.仲裁：有仲裁协议的情况下，可申请仲裁，其专业高效，裁决有强制执行力。 4.诉讼：无仲裁协议可起诉，准备好起诉状和证据，法院会依法判决，不履行判决可申请强制执行。

1.债权人撤销之诉中房屋被卖，若债务人低价或无偿转让，影响债权实现且受让人知情，债权人可请求法院撤销转让，撤销后转让自始无效，房屋返还债务人。 2.若房屋被善意第三人取得，即第三人不知转让损害债权、支付合理对价且完成登记，债权人不能要求返还，但可要求债务人赔偿损失。 3.债权人要及时收集证据，自知道撤销事由一年内行使撤销权，自行为发生五年内未行使则撤销权消灭。

离婚官司中夫妻共同债务的划分需遵循共债共签、事后追认及为家庭日常生活需要负债等法定原则，共同债务应由夫妻双方共同偿还，非共同债务则由举债方个人承担。 1.明确共同债务的认定范围。夫妻双方共同签名或一方事后追认的债务，以及婚姻关系存续期间一方以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，均属于夫妻共同债务。 2.规范共同债务的清偿流程。离婚时共同债务需由夫妻共同偿还。若共同财产不足以清偿或双方约定财产归各自所有，可先由双方协商清偿方案；协商不成的，由人民法院依法判决。 3.界定非共同债务的例外情形。婚姻关系存续期间，一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，通常不认定为共同债务，但债权人若能举证证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，则仍需按共同债务处理。

1.债权转让属合法民事行为，通常不涉及刑事处罚。债权人能把全部或部分债权转给第三人，但要通知债务人。 2.若转让过程中有违法犯罪行为，会被追究刑事责任。比如以非法占有为目的，用虚假债权转让诈骗，数额较大构成诈骗罪。数额不同，量刑不同，从三年以下到无期徒刑不等，还会并处罚金或没收财产。具体要结合行为和法律判断。

清楚对方借款用途为违法犯罪活动仍出具的欠条无效。例如出借人明知对方拿钱用于赌博、贩毒等违法行为，这种借贷关系不会得到法律支持。 受胁迫或欺诈签订的欠条可撤销。若一方通过强迫、欺骗手段，使另一方违背真实意愿签字，受损害方有权申请撤销，撤销后欠条失去法律效力。 无民事行为能力人签订的欠条无效。这类人实施的民事法律行为本身无效，其签署的欠条自然不被法律认可。 内容违背公序良俗的欠条无效。比如基于婚外情等不符合社会道德规范的原因形成的欠条，法律不予承认。 缺乏真实借贷关系的欠条无效。像分手费写成借条形式、无实际借款却出具的欠条，因无真实债权债务基础，不受法律保护。