[律师回复] 未办理登记。抵押是无效的

[律师回复] 你是抵押了房产吗还是

[律师回复] 协议的内容需要证据。

[律师回复] 这种情况得看合同里关于保底和转纯提的具体约定。要是合同明确了达到一定条件才能拿保底，没满足条件转纯提合理；若没这规定，平台擅自不付保底让转纯提就可能违约。你可以先和平台协商，指出合同约定让其支付保底；协商不成，能收集合同、工作记录等证据去解决。

[律师回复] 一般来说，定金交了很难退。根据法律，给付定金方不履行义务，无权要求返还定金；收受定金方不履行，应双倍返还。若老人交定金后不想买，通常要不回定金。不过，要是因不可归责于双方的事由，导致合同无法订立，定金能退。解决方案是先和卖家协商，看能否退部分或全部定金；若协商不成，能证明是卖家问题导致交易不成，可通过法律途径解决。