已将房屋产权证书及土地使用证书交与该人，并由该人一直寓居在房屋中五年，但不解决过户手续，此赠与可否有效，能否认定该房屋归该人所有

根据我国法律的有关限定，房屋证解决流程如下：
一、提供所需手续。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的解决。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终增加合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为解决，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。