我在五天前签订了一份二手房买卖合同,交了5000元定金,总房款246000元.与房主协议一次性付清,明天交款和解决过户手续.请问买方应注意什么事项?

　　通过房屋中介公司找到合适的房后，购房者通常都会被中介公司要求托付肯定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：　　
一、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托时限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。　　
二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留时限及定金的处置方法等商定，并肯定要加盖中介公司的印章。　　
三、与中介公司签好中介协议后事实上托付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。　　
四、收到委托书后，在托付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，肯定要加盖中介公司的印章。　　做到了以上四点，一旦房主不认可出售房屋，购房者便能够要求两倍返还定金，不会带来不必要的经济损失。