怎样退购房定金，我定了一套房，下了一万块定金，因看开发商评价不好怕是烂尾楼不敢要了，但是开发商告知不能退定金了，今天还在定金的5天内

以下情况能够退：
一、延迟交房通常超出3个月开发商还不能交房，购房人就能够要求开发商退房，并要求两倍返还订金或支付房款息金。
二、无产权证由于开发商方面的原由，买房人在合同商定时限内不能获到房屋的产权证，如果有这样的退房要求，就能够要求退房。
三、开发商资料不全开发商必须资料齐全才能盖楼、卖房。如果开发商资料不全，就隶属违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超出3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人能够提议退房并要求退赔息金。
五、主体结构质量有问题地基沉降超应予值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测组织核验属质量决裂格的。
六、开发商私行变换设计开发商未经购房人认可而私行变换房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人能够依据合同商定要求开发商退房。