我转让了一个店铺，奶茶店。并且让他把签字费给房东，让我好跟房东签合同呢？

　　提前退租可否要退还预付房租和押金，要分情况处置：　　
1、如房存在寓居危险导致另一方退房，不顾可否签订租房合同，另一方任意有权退房，在收够另一方事实上租住期间的房租后退还另一方其余预交房租和押金。　　
2、如无寓居危险：有租房合同，按照租房合同的商定解决;如租房合同无商定违约条款或无租房合同，其退房已经违约，如给你导致损失，能够扣除合法损失和事实上租住期间的房租后，尾款须退还另一方。