商场申请仲裁，诉讼商场部分服装铺主无依家交管理费和电费（已提前交9个月租金和3个月押金，在这产的情况下，我俩应该要怎样做才能维护合法权益呢，上法院的话胜诉机会多大呢

您好，您的租赁合同签订的租期是多长时间？租金支付方式是？
1、合同商定不利于你们，但是房东无权要求你们再住一个月。
2、你们有权要求房东退还房屋押金以及未住部分三个月租金。
3、你们须向房东支付违约金，违约金的支付不得超出合同商定价款的百分之三十。举例：如果你们和房东签合同是2年。如果2年的房租房租2年总计的金额的百分三十比1000多的话，就按照1000支付违约金，如果比1000元少，就按照房租总价款的百分之三十里支付。也就是说，如果你们所租住的房屋2年房租不到33334元人民币的话，就应当按照房租总额的百分之三十来支付违约金。
以上是按照固定数额商定违约金的情况。你这种商定一个月租金的方式，如果合同租赁时限不超出百分之四十的，违约金条款是无效的。按照合同金额的百分之三十来支付就好了。就不用支付一个月租金那么多，比一个月租金少。