住同一小区单位房，我家再买2手单位房，转完账、签合约后，卖家毁约了，要怎样办？

订立合同后卖方违约隶属不履行合同义务的根本违约做法。
需要承受的违约职责有
1、定金：两方能够商定合同金额分之二十以内的定金，收定金的一方不履行商定的义务，两倍返还定金。
2、按房款的20%进行赔偿。
3、按合同上商定的赔偿价格赔偿。