甲、乙两方都是农民，他们私下交易，就是甲方将自己的土地使用权流转给了乙方使用，现又遇镇政府出面征用给其它开发商使用，请问该赔偿应要怎样赔偿？

土地使用证与房屋证的差别
1、房屋证，全称应该是“房屋所有权证”。无年限。在中国你拥有的是房，而且土地永远是国家的，你只有使用权。
2、“土地使用权证”，是配合你所买买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。
3、土地证上的年限，是自开发商获到该块土地的开发权开始，也就是开发商拿到土地开始就计量了，不会以你买房的时候计量的。以70年为例，开发商2000年拿地，不地等房盖好，你买的时候都2010年了，那就是说，你所买房屋土地的使用年限就到2060年，而不是2070的。
4、这样就存在70年后，你的房的处置了，不会在70年后就要回的，因为这片土地上的房是你的，而且房还能用，又没赶上拆迁呀，修地铁修呀、国家征用的，你不只要去国土局交出地出让金就成了。