是职务侵占还是诈骗我俩去买房,在售楼部与售楼部经理谈恰后，做法人开具假票据,私立假帐户把本该隶属开发商的钱私下占有了,这是什么做法,他侵占的是谁的利益?

本案开发商应承受民事赔偿职责，借口是售楼部经理为开发商的工作人员，该工作人员在工作时间、工作地点所实施的做法应视为职务做法。对于此职务做法的后果应由开发商进行承受。基于社会正常的依赖利益，开发商要承受全部职责。售楼部经理的做法可否构成犯罪？需要考查开发商与售楼部经理的相互关系及商定，这个不由消费者进行判断。如开发商认为经理的做法构成犯罪，开发商能够进行报案。