房改房一套，有房屋证无土地证，房管局说能够交易一次。但是已经析产给女方，这时候女方可否出售该套住房？税费怎样限定？析产手续可否算作那一次交易啊？

房改房是有房屋证的，在交易时要注意几点：1．看卖方能否提供土地证．如果提供的土地证和房屋证以及身份证的姓名一致，就什么问题也无了。2．无土地证而有房屋证的房屋，通常都不影响产权功效的发挥，包括拆迁或征用的赔偿在内。3．只要有房屋证，房屋交易就是合法的。因为房屋证是房屋产权的法定凭证。无论几次出售，只要买方愿意，在法律层面上都不会有问题。4．已经房改的公房，单位无权再典质相应的土地，否则系违法。再说，典质土地要凭土地证，显然单位是不可能有的。